199 Rue POMMETIERS · Rimouski
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 92,4 m² · constr. 1993 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246549815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
10043246549815300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 200 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 379 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 410 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 444 182 $ Poids 90 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 174 $ Poids 88 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 626 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 372 156 $ Poids 82 % |
| 5 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 354 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 396 071 $ Poids 80 % |
| 6 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 293 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 405 204 $ Poids 79 % |
| 7 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 126 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 455 260 $ Poids 77 % |
| 8 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 772 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 391 475 $ Poids 75 % |
| 9 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 778 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 508 321 $ Poids 75 % |
| 10 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 388 299 $ Poids 70 % |
| 11 | 207, rue des Hêtres, Rimouski 2025-07-31 · 236 m · Vendu 322 250 $ (3 613 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +24 169 $ | 369 201 $ Poids 69 % |
| 12 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 193 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 370 787 $ Poids 69 % |