203 Rue POMMETIERS · Rimouski
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 150,1 m² · constr. 1993 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 258 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246549983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
10043246549983600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 539 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 469 $ Poids 82 % |
| 2 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 267 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 441 $ Poids 79 % |
| 3 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 771 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 749 $ Poids 73 % |
| 4 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 203 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 348 $ Poids 72 % |
| 5 | 784, Rue de la Plage, Rimouski 2026-08-31 · 962 m · Vendu 925 000 $ (6 229 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 990 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 368 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 918 $ Poids 65 % |
| 7 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 204 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 274 $ Poids 64 % |
| 8 | 911, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-08-21 · 875 m · Vendu 50 000 $ (366 $/m²) 136,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 451 $ Poids 63 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 632 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 487 092 $ Poids 59 % |
| 10 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 88 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 586 $ Poids 59 % |
| 11 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 622 222 $ Poids 59 % |
| 12 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 556 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 474 352 $ Poids 59 % |