261 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 190,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 990,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 347 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246553848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
10043246553848900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 513 m · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 782 995 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 247 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 677 072 $ Poids 79 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 566 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 852 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 628 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 529 425 $ Poids 74 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 878 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 579 481 $ Poids 63 % |
| 6 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 713 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 703 $ Poids 54 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 413 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 402 596 $ Poids 52 % |
| 8 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 395 $ Poids 49 % |
| 9 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 649 604 $ Poids 36 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 931 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 514 658 $ Poids 35 % |
| 11 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 943 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 508 166 $ Poids 33 % |
| 12 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 469 836 $ Poids 31 % |