818 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 86,4 m² · constr. 1992 · terrain 557,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 232 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246567309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
10043246567309400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 273 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 364 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 233 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 173 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 101 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 160 $ Poids 87 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 149 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 333 $ Poids 86 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 97 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 359 150 $ Poids 85 % |
| 6 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 505 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 388 325 $ Poids 85 % |
| 7 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 365 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 429 066 $ Poids 79 % |
| 8 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 435 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +17 023 $ | 344 740 $ Poids 77 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 413 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +952 $ | 215 751 $ Poids 74 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 611 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 403 019 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 224 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 344 531 $ Poids 72 % |
| 12 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 751 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 361 276 $ Poids 71 % |