816 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 97,8 m² · constr. 1993 · terrain 601,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 298 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246568440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
10043246568440500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 348 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 455 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 236 $ Poids 89 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 376 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 398 165 $ Poids 87 % |
| 4 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 269 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 405 692 $ Poids 83 % |
| 5 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 585 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 538 $ Poids 77 % |
| 6 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 262 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 391 163 $ Poids 77 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 405 797 $ Poids 75 % |
| 8 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 284 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 883 $ Poids 72 % |
| 9 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 765 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 381 947 $ Poids 72 % |
| 10 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 366 847 $ Poids 70 % |
| 11 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 197 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 386 $ Poids 68 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 908 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 403 888 $ Poids 67 % |