808 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 85,9 m² · constr. 1993 · terrain 637,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 226 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246568863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
10043246568863700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 234 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 365 733 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 211 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 438 970 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 57 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 356 782 $ Poids 89 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 97 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 064 $ Poids 88 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 46 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 762 $ Poids 86 % |
| 6 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 529 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 389 131 $ Poids 84 % |
| 7 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 364 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 345 287 $ Poids 80 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 296 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 430 049 $ Poids 79 % |
| 9 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 548 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 403 719 $ Poids 75 % |
| 10 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 401 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 216 108 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 189 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 345 064 $ Poids 74 % |
| 12 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 214 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 357 250 $ Poids 73 % |