218 Rue CHÂTAIGNIERS · Rimouski
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 84,6 m² · constr. 1995 · terrain 373,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246579199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
10043246579199900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 101 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 366 634 $ Poids 99 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 135 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 439 812 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 122 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 357 381 $ Poids 91 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 75 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 765 $ Poids 91 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 126 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +3 322 $ | 360 358 $ Poids 89 % |
| 6 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 502 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 390 002 $ Poids 87 % |
| 7 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 247 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 345 779 $ Poids 86 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 388 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 404 511 $ Poids 80 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 307 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +3 806 $ | 216 464 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 88 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 345 483 $ Poids 79 % |
| 11 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 114 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 357 679 $ Poids 78 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 687 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 388 343 $ Poids 77 % |