233 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 80,5 m² · constr. 1983 · terrain 398,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 171 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246589809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
10043246589809600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 476 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 117 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 319 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 208 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 389 359 $ Poids 96 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 241 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 328 147 $ Poids 96 % |
| 4 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 237 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −16 611 $ | 331 825 $ Poids 93 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 296 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 404 937 $ Poids 92 % |
| 6 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 246 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 335 793 $ Poids 90 % |
| 7 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 248 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 317 283 $ Poids 89 % |
| 8 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 271 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 328 822 $ Poids 87 % |
| 9 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 188 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 354 807 $ Poids 83 % |
| 10 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 661 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 367 608 $ Poids 80 % |
| 11 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 450 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 200 170 $ Poids 79 % |
| 12 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 343 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 375 609 $ Poids 79 % |