767 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 66,5 m² · constr. 1983 · terrain 522,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 189 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246599738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
10043246599738300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 0 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 655 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 141 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 322 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 341 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 287 062 $ Poids 74 % |
| 4 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 364 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 297 899 $ Poids 72 % |
| 5 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 111 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 290 974 $ Poids 65 % |
| 6 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 318 153 $ Poids 57 % |
| 7 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 295 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 353 826 $ Poids 55 % |
| 8 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 322 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 297 983 $ Poids 54 % |
| 9 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 316 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −16 611 $ | 302 462 $ Poids 51 % |
| 10 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 964 $ Poids 46 % |
| 11 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 354 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 278 907 $ Poids 45 % |
| 12 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 408 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 85 544 $ Poids 40 % |