149 Rue ROCHER-BLANC · Rimouski
Valeur estimée
701 200 $
Autre · 1 055 $/m² · 664,8 m² · constr. 1958 · terrain 4 121 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
664,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
933 300 $
Rôle antérieur 694 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246600243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
10043246600243800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2026-02-24 · 386 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 60 % |
| 2 | 771, rue de Pégase, Rimouski 2026-02-12 · 579 m · Vendu 113 658 $ Ajust. marché +9 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 983 $ Poids 55 % |
| 3 | 759, rue de Pégase, Rimouski 2026-03-26 · 667 m · Vendu 113 920 $ Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 620 $ Poids 54 % |
| 4 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-10-01 · 317 m · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 158 $ Poids 53 % |
| 5 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-09-08 · 317 m · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 490 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-07-24 · 876 m · Vendu 407 627 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 627 $ Poids 49 % |
| 7 | 740, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-05-29 · 862 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-07-02 · 905 m · Vendu 415 048 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 048 $ Poids 48 % |
| 9 | 127, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-07-02 · 921 m · Vendu 415 048 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 048 $ Poids 47 % |
| 10 | 724, rue d'Andromède, Rimouski 2026-07-08 · 939 m · Vendu 426 592 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 592 $ Poids 47 % |
| 11 | 718, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-07-17 · 986 m · Vendu 365 574 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 574 $ Poids 45 % |
| 12 | 122, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-01-09 · 890 m · Vendu 127 226 $ Ajust. marché +11 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 001 $ Poids 43 % |