142 Rue ROCHER-BLANC · Rimouski
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 188,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 353 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246601211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
10043246601211900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 361 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 565 m · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 778 494 $ Poids 84 % |
| 3 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 310 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 526 671 $ Poids 84 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 529 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 847 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 287 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 740 $ Poids 67 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 711 $ Poids 58 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 509 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 355 783 $ Poids 52 % |
| 8 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 205 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 670 745 $ Poids 48 % |
| 9 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 608 870 $ Poids 44 % |
| 10 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 106 $ Poids 38 % |
| 11 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 452 159 $ Poids 32 % |
| 12 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 475 502 $ Poids 32 % |