103 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 140 m² · constr. 1950 · terrain 1 586 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 322 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246605556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
10043246605556400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Rue de la Plage, Rimouski 2026-08-31 · 197 m · Vendu 925 000 $ (6 229 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 806 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 687 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 326 623 $ Poids 77 % |
| 3 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 571 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 554 845 $ Poids 68 % |
| 4 | 911, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-08-21 · 948 m · Vendu 50 000 $ (366 $/m²) 136,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 604 $ Poids 66 % |
| 5 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 933 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 126 872 $ Poids 65 % |
| 6 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 941 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 013 $ Poids 65 % |
| 7 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 684 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 226 $ Poids 64 % |
| 8 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 885 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 215 $ Poids 64 % |
| 9 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 693 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 594 $ Poids 62 % |
| 10 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 677 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 588 016 $ Poids 60 % |
| 11 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 693 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 300 $ Poids 59 % |
| 12 | 880, rue Arpin, Rimouski 2026-08-28 · 662 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 565 437 $ Poids 58 % |