764 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
487 300 $
Chalet · 3 754 $/m² · 129,8 m² · constr. 1927 · terrain 1 473,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246608228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
10043246608228500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Rue de la Plage, Rimouski 2026-08-31 · 140 m · Vendu 925 000 $ (6 229 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 241 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 774 259 $ Poids 71 % |
| 2 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 741 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 563 766 $ Poids 71 % |
| 3 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 862 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 121 795 $ Poids 64 % |
| 4 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 978 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 239 $ Poids 61 % |
| 5 | 880, rue Arpin, Rimouski 2026-08-28 · 942 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 842 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 062 $ Poids 59 % |
| 7 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 795 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 482 $ Poids 58 % |
| 8 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 909 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 340 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 967 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 323 266 $ Poids 56 % |
| 10 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 903 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 375 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 565 625 $ Poids 54 % |
| 11 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 932 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 527 $ Poids 53 % |
| 12 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 902 $ Poids 52 % |