760 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
574 800 $
Chalet · 5 754 $/m² · 99,9 m² · constr. 1924 · terrain 1 222,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 439 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246609272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
10043246609272200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 620 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 408 716 $ Poids 79 % |
| 2 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 808 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 531 128 $ Poids 64 % |
| 3 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 741 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 422 030 $ Poids 63 % |
| 4 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 149 $ Poids 61 % |
| 5 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 702 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 442 183 $ Poids 58 % |
| 6 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 848 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 075 $ Poids 58 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 300 912 $ Poids 56 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 773 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 425 268 $ Poids 55 % |
| 9 | 133, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-09-08 · 684 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 408 $ Poids 55 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 834 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 414 558 $ Poids 54 % |
| 11 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 959 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 403 172 $ Poids 53 % |
| 12 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 301 $ Poids 51 % |