817 Rue BUISSONS · Rimouski
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 161,7 m² · constr. 2005 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 402 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246630165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
10043246630165100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 330 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 114 $ Poids 82 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 529 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 783 769 $ Poids 73 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 717 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 411 $ Poids 70 % |
| 4 | 784, Rue de la Plage, Rimouski 2026-08-31 · 774 m · Vendu 925 000 $ (6 229 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 058 611 $ Poids 69 % |
| 5 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 556 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 19 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 391 $ Poids 64 % |
| 7 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 446 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 684 589 $ Poids 61 % |
| 8 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 879 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 761 $ Poids 58 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 772 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 025 $ Poids 57 % |
| 10 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 475 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 460 198 $ Poids 55 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 419 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 508 712 $ Poids 54 % |
| 12 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 908 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 088 $ Poids 54 % |