811 Rue BUISSONS · Rimouski
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 101,5 m² · constr. 2006 · terrain 656,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 341 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246630447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
10043246630447400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 462 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 151 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 538 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 224 $ Poids 86 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 508 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 130 $ Poids 85 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 530 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 474 319 $ Poids 82 % |
| 5 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 793 $ Poids 78 % |
| 6 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 746 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 428 863 $ Poids 76 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 846 $ Poids 75 % |
| 8 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 550 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 388 656 $ Poids 75 % |
| 9 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 572 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 350 $ Poids 75 % |
| 10 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 491 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 415 694 $ Poids 74 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 693 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 418 904 $ Poids 74 % |
| 12 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 398 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 618 $ Poids 73 % |