809 Rue BUISSONS · Rimouski
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 101,9 m² · constr. 1993 · terrain 616,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246630588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
10043246630588600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 405 655 $ Poids 86 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 491 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 876 $ Poids 86 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 516 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 464 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 404 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 513 $ Poids 78 % |
| 6 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 561 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 374 $ Poids 76 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 764 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 429 614 $ Poids 75 % |
| 8 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 777 $ Poids 75 % |
| 9 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 373 266 $ Poids 74 % |
| 10 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 677 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 413 313 $ Poids 74 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 410 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 918 $ Poids 74 % |
| 12 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 568 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 389 381 $ Poids 73 % |