173 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 140,2 m² · constr. 1990 · terrain 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 320 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246630674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
10043246630674500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 293 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 529 599 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 523 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 054 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 82 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 335 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 320 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 173 $ Poids 75 % |
| 5 | 911, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-08-21 · 789 m · Vendu 50 000 $ (366 $/m²) 136,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 640 $ Poids 75 % |
| 6 | 784, Rue de la Plage, Rimouski 2026-08-31 · 802 m · Vendu 925 000 $ (6 229 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 945 400 $ Poids 71 % |
| 7 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 236 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 378 468 $ Poids 70 % |
| 8 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 834 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 491 126 $ Poids 70 % |
| 9 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 70 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 363 601 $ Poids 70 % |
| 10 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 453 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 579 $ Poids 67 % |
| 11 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 325 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 479 $ Poids 62 % |
| 12 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 726 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 893 $ Poids 60 % |