169 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 183,8 m² · constr. 1992 · terrain 618,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 477 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246630926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
10043246630926900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 500 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 457 366 $ Poids 82 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 586 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 835 083 $ Poids 82 % |
| 3 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 183 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 552 582 $ Poids 82 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 639 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 610 910 $ Poids 79 % |
| 5 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 588 m · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 767 690 $ Poids 79 % |
| 6 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 97 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 544 004 $ Poids 72 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 352 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 353 $ Poids 61 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 831 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 430 $ Poids 55 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 493 349 $ Poids 49 % |
| 10 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 880 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 297 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 719 503 $ Poids 49 % |
| 11 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 500 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 686 612 $ Poids 48 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 694 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 532 026 $ Poids 45 % |