798 Rue BUISSONS · Rimouski
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 731,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 234 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246631856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
10043246631856900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 278 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 366 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 174 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 389 561 $ Poids 93 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 247 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 427 $ Poids 89 % |
| 4 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 393 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 237 $ Poids 81 % |
| 5 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 377 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 602 $ Poids 80 % |
| 6 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 641 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 894 $ Poids 80 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 643 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 491 597 $ Poids 80 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 406 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 360 198 $ Poids 78 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 80 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +952 $ | 216 345 $ Poids 78 % |
| 10 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 637 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 362 183 $ Poids 77 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 501 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 430 153 $ Poids 76 % |
| 12 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 747 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 383 109 $ Poids 76 % |