803 Rue BUISSONS · Rimouski
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 106,1 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246631870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
10043246631870800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 415 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 374 $ Poids 86 % |
| 3 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 067 $ Poids 85 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 541 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 121 $ Poids 84 % |
| 5 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 456 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 702 $ Poids 80 % |
| 6 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 436 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 192 066 $ Poids 77 % |
| 7 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 489 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 476 041 $ Poids 75 % |
| 8 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 466 $ Poids 74 % |
| 9 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 801 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 437 499 $ Poids 73 % |
| 10 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 677 $ Poids 73 % |
| 11 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 424 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 930 $ Poids 70 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 646 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 422 968 $ Poids 67 % |