797 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 161,1 m² · constr. 1943 · terrain 1 307,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246632661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
10043246632661100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 486 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 510 $ Poids 78 % |
| 2 | 784, Rue de la Plage, Rimouski 2026-08-31 · 663 m · Vendu 925 000 $ (6 229 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 871 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 423 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 339 402 $ Poids 73 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 664 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 445 $ Poids 71 % |
| 5 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 690 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 777 759 $ Poids 66 % |
| 6 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 787 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 830 $ Poids 62 % |
| 7 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 177 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 002 $ Poids 62 % |
| 8 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 423 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 273 $ Poids 62 % |
| 9 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 911 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 394 $ Poids 60 % |
| 10 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 710 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 185 $ Poids 60 % |
| 11 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 807 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 129 $ Poids 58 % |
| 12 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 416 523 $ Poids 57 % |