164 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 467,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246640606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
10043246640606900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 406 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 535 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 369 $ Poids 86 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 416 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 465 813 $ Poids 83 % |
| 5 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 460 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 956 $ Poids 82 % |
| 6 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 031 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 373 833 $ Poids 76 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 416 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 189 967 $ Poids 75 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 410 $ Poids 74 % |
| 10 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 662 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 416 531 $ Poids 72 % |
| 11 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 471 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 413 786 $ Poids 72 % |
| 12 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 845 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 242 $ Poids 71 % |