179 Rue BOULEAUX · Rimouski
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 111,6 m² · constr. 1994 · terrain 331,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 187 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246641482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
10043246641482400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 490 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 195 $ Poids 88 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 959 $ Poids 86 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 436 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 425 276 $ Poids 84 % |
| 4 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 129 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 305 141 $ Poids 80 % |
| 5 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 566 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 204 $ Poids 80 % |
| 6 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 572 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 382 337 $ Poids 78 % |
| 7 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 211 $ Poids 77 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 465 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 196 188 $ Poids 76 % |
| 9 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 122 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 333 117 $ Poids 74 % |
| 10 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 612 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 547 019 $ Poids 74 % |
| 11 | 880, rue Arpin, Rimouski 2026-08-28 · 725 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 824 $ Poids 73 % |
| 12 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 599 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 520 497 $ Poids 72 % |