197 Rue BOULEAUX · Rimouski
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 96,5 m² · constr. 1992 · terrain 615,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 258 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246650182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
10043246650182500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 360 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 451 027 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 393 890 $ Poids 84 % |
| 4 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 134 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 386 545 $ Poids 82 % |
| 5 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 429 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 401 671 $ Poids 79 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 694 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 400 900 $ Poids 79 % |
| 7 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 683 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 379 590 $ Poids 77 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 214 $ Poids 75 % |
| 9 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 697 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 520 789 $ Poids 75 % |
| 10 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 363 187 $ Poids 70 % |
| 11 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 834 $ Poids 70 % |
| 12 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 161 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −1 676 $ | 360 512 $ Poids 68 % |