196 Rue BOULEAUX · Rimouski
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 78,4 m² · constr. 1992 · terrain 477,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 207 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246650466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
10043246650466000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 184 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 206 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 923 $ Poids 97 % |
| 3 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 96 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 327 262 $ Poids 95 % |
| 4 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 69 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 339 034 $ Poids 95 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 218 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 342 371 $ Poids 93 % |
| 6 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 54 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 125 $ Poids 93 % |
| 7 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 403 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +17 023 $ | 328 725 $ Poids 93 % |
| 8 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 321 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 368 543 $ Poids 89 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 139 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +952 $ | 206 236 $ Poids 86 % |
| 10 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 99 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 347 865 $ Poids 85 % |
| 11 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 485 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 364 878 $ Poids 81 % |
| 12 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 457 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 386 782 $ Poids 71 % |