195 Rue CHÂTAIGNIERS · Rimouski
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 105,3 m² · constr. 1994 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 285 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246650737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
10043246650737300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 413 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 355 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 074 $ Poids 89 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 211 $ Poids 85 % |
| 4 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 944 $ Poids 82 % |
| 5 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 302 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 474 302 $ Poids 82 % |
| 6 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 628 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 214 $ Poids 78 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 469 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 191 466 $ Poids 76 % |
| 9 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 307 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 332 888 $ Poids 73 % |
| 10 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 315 $ Poids 72 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 641 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 421 129 $ Poids 69 % |
| 12 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 485 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 420 759 $ Poids 68 % |