197 Rue CHÂTAIGNIERS · Rimouski
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 94,4 m² · constr. 1994 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 256 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246650876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
10043246650876100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 289 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 450 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 901 $ Poids 95 % |
| 3 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 58 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 738 $ Poids 88 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 652 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 396 073 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 298 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 393 853 $ Poids 80 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 638 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 514 403 $ Poids 80 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 476 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 401 339 $ Poids 78 % |
| 8 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 761 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 375 782 $ Poids 75 % |
| 9 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 38 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 462 322 $ Poids 72 % |
| 10 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 362 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 412 192 $ Poids 72 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 649 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 411 995 $ Poids 71 % |
| 12 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 764 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 390 380 $ Poids 71 % |