182 Rue CHÂTAIGNIERS · Rimouski
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 109,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 406,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246651028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
10043246651028400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 470 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 310 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 391 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 421 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 822 $ Poids 83 % |
| 4 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 647 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 093 $ Poids 79 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 492 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 378 986 $ Poids 77 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 760 $ Poids 77 % |
| 7 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 325 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 665 $ Poids 76 % |
| 8 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 269 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 386 476 $ Poids 75 % |
| 9 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 538 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 194 464 $ Poids 74 % |
| 10 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 288 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 338 100 $ Poids 74 % |
| 11 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 199 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 302 212 $ Poids 72 % |
| 12 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 555 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 541 888 $ Poids 71 % |