189 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 249 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246651688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
10043246651688300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 388 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 329 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 424 335 $ Poids 94 % |
| 3 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 532 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 401 130 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 327 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 369 372 $ Poids 85 % |
| 5 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 139 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 362 839 $ Poids 82 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 532 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 521 093 $ Poids 82 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 592 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 379 684 $ Poids 74 % |
| 8 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 342 219 $ Poids 72 % |
| 9 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 672 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 395 497 $ Poids 72 % |
| 10 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 797 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 363 071 $ Poids 71 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 539 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 417 304 $ Poids 71 % |
| 12 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 588 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 414 858 $ Poids 71 % |