778 Rue BUISSONS · Rimouski
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 72,8 m² · constr. 1987 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246652377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
10043246652377900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 277 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 307 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 252 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 318 414 $ Poids 94 % |
| 3 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 518 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 343 883 $ Poids 88 % |
| 4 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 451 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 309 776 $ Poids 86 % |
| 5 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 373 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 377 815 $ Poids 83 % |
| 6 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 409 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 318 357 $ Poids 82 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 420 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −9 967 $ | 322 320 $ Poids 78 % |
| 8 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 526 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 355 853 $ Poids 77 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 128 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −3 806 $ | 194 818 $ Poids 74 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 260 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 393 840 $ Poids 73 % |
| 11 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 359 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 348 568 $ Poids 69 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 263 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 296 665 $ Poids 62 % |