184 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 92,6 m² · constr. 1979 · terrain 693,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246652853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
10043246652853400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 381 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 336 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 415 637 $ Poids 93 % |
| 3 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 177 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 354 291 $ Poids 91 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 480 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 391 935 $ Poids 88 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 479 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 508 930 $ Poids 88 % |
| 6 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 485 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 407 651 $ Poids 81 % |
| 7 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 622 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 386 193 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 584 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 898 $ Poids 78 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 384 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 397 529 $ Poids 76 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 211 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 427 061 $ Poids 76 % |
| 11 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 329 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 362 065 $ Poids 73 % |
| 12 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 706 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 423 021 $ Poids 73 % |