744 Rue ANDROMÈDE · Rimouski
Valeur estimée
996 500 $
Autre · 1 430 $/m² · 696,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 441,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
696,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,5 m²
Frontage
83 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 533 700 $
Rôle antérieur 2 586 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246656672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
3 200 800 $
Rôle antérieur
2 586 900 $
ID provincial
10043246656672100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-07-24 · 137 m · Vendu 407 627 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 627 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-07-02 · 132 m · Vendu 415 048 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 048 $ Poids 68 % |
| 3 | 724, rue d'Andromède, Rimouski 2026-07-08 · 155 m · Vendu 426 592 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 592 $ Poids 68 % |
| 4 | 127, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-07-02 · 147 m · Vendu 415 048 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 048 $ Poids 68 % |
| 5 | 718, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-07-17 · 201 m · Vendu 365 574 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 574 $ Poids 68 % |
| 6 | 740, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-05-29 · 181 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 67 % |
| 7 | 759, rue de Pégase, Rimouski 2026-03-26 · 122 m · Vendu 113 920 $ Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 620 $ Poids 65 % |
| 8 | 771, rue de Pégase, Rimouski 2026-02-12 · 209 m · Vendu 113 658 $ Ajust. marché +9 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 983 $ Poids 62 % |
| 9 | 122, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-01-09 · 147 m · Vendu 127 226 $ Ajust. marché +11 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 001 $ Poids 61 % |
| 10 | 733, rue d'Orion, Rimouski 2025-11-12 · 88 m · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 210 $ Poids 58 % |
| 11 | 138, rue de Cassiopée, Rimouski 2025-11-12 · 199 m · Vendu 405 978 $ Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 552 $ Poids 57 % |
| 12 | 136, rue de Cassiopée, Rimouski 2025-09-26 · 203 m · Vendu 449 680 $ Ajust. marché +41 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 348 $ Poids 54 % |