199 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 720,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 280 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246661898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
10043246661898600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 149 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 099 $ Poids 98 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 223 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 048 $ Poids 94 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 371 492 $ Poids 92 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 532 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 406 187 $ Poids 84 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 490 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 527 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 84 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 344 038 $ Poids 77 % |
| 7 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 127 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 365 701 $ Poids 76 % |
| 8 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 331 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 442 $ Poids 75 % |
| 9 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 626 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 381 898 $ Poids 71 % |
| 10 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 560 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 419 639 $ Poids 71 % |
| 11 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 606 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 400 614 $ Poids 71 % |
| 12 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 785 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 395 075 $ Poids 70 % |