765 Boulevard SAINT-GERMAIN app. 10 app. 10 · Rimouski
Valeur estimée
310 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 981 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246663691600090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
10043246663691600090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Commandeurs, Rimouski 2026-06-25 · 685 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +62 207 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 627 $ Poids 27 % |
| 2 | 238, rue des Commandeurs, Rimouski 2025-06-04 · 694 m · Vendu 528 000 $ (6 875 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +93 844 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 685 690 $ Poids 18 % |
| 3 | 782, rue de Lausanne, Rimouski 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 390 500 $ (3 705 $/m²) 105,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 794 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −9 762 $ | 470 123 $ Poids 8 % |
| 4 | 230, Rue des Commandeurs, Rimouski 2024-05-24 · 670 m · Vendu 245 000 $ (3 190 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 591 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 357 161 $ Poids 7 % |
| 5 | 236, Rue des Commandeurs, Rimouski 2024-12-20 · 689 m · Vendu 260 000 $ (1 649 $/m²) 157,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −44 185 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 066 $ Poids 1 % |