177 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 648,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246663918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
10043246663918300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 299 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 498 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 319 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 337 825 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 310 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 445 $ Poids 91 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 439 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 378 286 $ Poids 89 % |
| 5 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 404 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 388 673 $ Poids 89 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 339 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 384 119 $ Poids 89 % |
| 7 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 181 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 360 611 $ Poids 88 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 368 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 391 684 $ Poids 86 % |
| 9 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 543 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 414 097 $ Poids 86 % |
| 10 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 495 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 793 $ Poids 85 % |
| 11 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 390 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 158 $ Poids 84 % |
| 12 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 375 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 191 $ Poids 81 % |