758 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 860,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 211 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246664153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
10043246664153500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 278 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 401 130 $ Poids 94 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 453 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 440 895 $ Poids 90 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 291 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 521 093 $ Poids 89 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 434 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 384 572 $ Poids 82 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 456 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 395 497 $ Poids 80 % |
| 7 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 335 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 414 858 $ Poids 79 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 291 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 417 304 $ Poids 78 % |
| 9 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 369 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 377 559 $ Poids 78 % |
| 10 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 444 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 467 $ Poids 77 % |
| 11 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 396 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 575 $ Poids 76 % |
| 12 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 503 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 433 521 $ Poids 73 % |