731 Rue ORION · Rimouski
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 94,5 m² · constr. 2024 · terrain 691 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 325 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246665719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
10043246665719800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 128 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 441 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 138 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 575 317 $ Poids 95 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 087 $ Poids 93 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 321 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 446 503 $ Poids 88 % |
| 5 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 126 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 458 216 $ Poids 85 % |
| 6 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 572 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 459 098 $ Poids 85 % |
| 7 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 234 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 455 965 $ Poids 85 % |
| 8 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 330 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 486 496 $ Poids 83 % |
| 9 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 643 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 339 $ Poids 82 % |
| 10 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 280 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 484 626 $ Poids 82 % |
| 11 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 162 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 458 133 $ Poids 81 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 313 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 501 019 $ Poids 79 % |