746 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 89,9 m² · constr. 2021 · terrain 503,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 329 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246668916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
10043246668916000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 76 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 467 673 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 223 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 553 064 $ Poids 96 % |
| 3 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 188 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 438 552 $ Poids 94 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 166 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 424 788 $ Poids 94 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 310 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 429 594 $ Poids 93 % |
| 6 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 191 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 440 844 $ Poids 93 % |
| 7 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 173 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 481 598 $ Poids 92 % |
| 8 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 453 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 347 525 $ Poids 88 % |
| 9 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 285 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 964 $ Poids 86 % |
| 10 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 188 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 467 542 $ Poids 81 % |
| 11 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 163 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 473 392 $ Poids 81 % |
| 12 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 422 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 154 301 $ Poids 80 % |