217 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 75 m² · constr. 1981 · terrain 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246670402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
10043246670402200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 107 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 302 185 $ Poids 98 % |
| 2 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 129 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 313 374 $ Poids 97 % |
| 3 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 219 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 896 $ Poids 96 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 106 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 371 399 $ Poids 94 % |
| 5 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 153 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 312 897 $ Poids 94 % |
| 6 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 301 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 338 990 $ Poids 93 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 156 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −19 933 $ | 316 967 $ Poids 90 % |
| 8 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 154 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 387 054 $ Poids 83 % |
| 9 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 236 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 351 418 $ Poids 78 % |
| 10 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 313 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −9 515 $ | 191 725 $ Poids 77 % |
| 11 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 519 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 354 008 $ Poids 74 % |
| 12 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 105 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 320 359 $ Poids 70 % |