180 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 89,4 m² · constr. 1985 · terrain 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 207 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246673279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
10043246673279800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 276 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 499 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 340 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 358 492 $ Poids 93 % |
| 3 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 290 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 928 $ Poids 91 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 407 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 378 751 $ Poids 90 % |
| 5 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 379 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 157 $ Poids 90 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 334 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 384 579 $ Poids 89 % |
| 7 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 584 $ Poids 88 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 365 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 421 099 $ Poids 87 % |
| 9 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 527 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 414 622 $ Poids 86 % |
| 10 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 471 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 337 $ Poids 85 % |
| 11 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 359 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 674 $ Poids 84 % |
| 12 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 192 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 397 103 $ Poids 81 % |