160 Rue CASSIOPÉE · Rimouski
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 86,6 m² · constr. 2022 · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246676668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
10043246676668400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 242 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 461 260 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 109 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 432 663 $ Poids 97 % |
| 3 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 190 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 474 916 $ Poids 96 % |
| 4 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 0 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 970 $ Poids 96 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 37 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 785 $ Poids 95 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 207 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 423 988 $ Poids 94 % |
| 7 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 159 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 481 653 $ Poids 91 % |
| 8 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 154 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 419 373 $ Poids 86 % |
| 9 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 458 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 151 622 $ Poids 85 % |
| 10 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 629 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 405 869 $ Poids 84 % |
| 11 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 193 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 467 531 $ Poids 82 % |
| 12 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 374 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 412 000 $ Poids 80 % |