731 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 95,7 m² · constr. 2021 · terrain 396 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 247 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246677494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
10043246677494200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 138 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 438 121 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 92 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 570 701 $ Poids 92 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 491 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 323 $ Poids 88 % |
| 4 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 486 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 357 377 $ Poids 87 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 221 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 443 084 $ Poids 86 % |
| 6 | 729, rue Forest, Rimouski 2026-10-05 · 13 m · Vendu 439 000 $ (5 093 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 465 386 $ Poids 85 % |
| 7 | 683, rue Louis-David, Rimouski 2026-09-02 · 306 m · Vendu 120 254 $ (1 155 $/m²) 104,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 120 212 $ Poids 84 % |
| 8 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 183 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 482 897 $ Poids 82 % |
| 9 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 100 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 452 583 $ Poids 82 % |
| 10 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 60 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 454 842 $ Poids 81 % |
| 11 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 133 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 480 913 $ Poids 79 % |
| 12 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 690 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 461 708 $ Poids 78 % |