729 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 86,2 m² · constr. 2020 · terrain 396 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246677593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
10043246677593300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 193 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 455 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 155 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 469 227 $ Poids 97 % |
| 3 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 92 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 427 506 $ Poids 97 % |
| 4 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 49 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 429 825 $ Poids 96 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 79 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 539 058 $ Poids 94 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 211 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 418 918 $ Poids 94 % |
| 7 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 170 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 476 221 $ Poids 91 % |
| 8 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 430 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 151 298 $ Poids 87 % |
| 9 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 146 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 414 113 $ Poids 85 % |
| 10 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 156 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 462 377 $ Poids 83 % |
| 11 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 676 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 405 014 $ Poids 81 % |
| 12 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 422 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 411 188 $ Poids 79 % |