728 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 92,3 m² · constr. 2020 · terrain 409 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 245 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246677896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
10043246677896900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 105 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 557 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 183 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 428 135 $ Poids 96 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 187 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 433 106 $ Poids 94 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 61 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 442 263 $ Poids 91 % |
| 5 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 165 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 471 723 $ Poids 91 % |
| 6 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 440 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 602 $ Poids 90 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 87 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 444 547 $ Poids 90 % |
| 8 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 109 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 485 831 $ Poids 88 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 988 $ Poids 85 % |
| 10 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 87 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 470 915 $ Poids 84 % |
| 11 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 154 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 491 954 $ Poids 83 % |
| 12 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 47 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 445 032 $ Poids 81 % |