226 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 216 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246680637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
10043246680637700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
377 738 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 218 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 345 185 $ Poids 96 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 18 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 174 $ Poids 92 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 184 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 211 $ Poids 88 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 590 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 498 591 $ Poids 84 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 282 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 416 491 $ Poids 83 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 655 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 378 286 $ Poids 80 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 615 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 445 $ Poids 80 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 265 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 384 692 $ Poids 80 % |
| 9 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 679 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 388 673 $ Poids 78 % |
| 10 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 231 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 401 440 $ Poids 77 % |
| 11 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 273 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 338 393 $ Poids 77 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 683 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 384 119 $ Poids 76 % |