230 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 92,3 m² · constr. 1979 · terrain 521,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 208 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246680905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
10043246680905100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 476 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 19 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 414 985 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 216 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 380 788 $ Poids 94 % |
| 3 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 246 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 353 650 $ Poids 90 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 620 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 508 017 $ Poids 82 % |
| 5 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 717 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 391 245 $ Poids 78 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 676 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 385 496 $ Poids 78 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 43 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 361 517 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 645 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 927 $ Poids 75 % |
| 9 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 306 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 426 310 $ Poids 75 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 288 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 392 699 $ Poids 74 % |
| 11 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 706 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 173 $ Poids 73 % |
| 12 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 616 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 372 023 $ Poids 71 % |