229 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 102,7 m² · constr. 1982 · terrain 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246680988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
10043246680988100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 476 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 19 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 386 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 192 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 27 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 443 808 $ Poids 90 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 150 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 421 $ Poids 88 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 177 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 643 $ Poids 79 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 693 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 415 152 $ Poids 72 % |
| 7 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 278 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 329 500 $ Poids 71 % |
| 8 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 214 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 329 349 $ Poids 68 % |
| 9 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 592 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 539 642 $ Poids 67 % |
| 10 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 911 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 409 546 $ Poids 67 % |
| 11 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 643 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 395 667 $ Poids 67 % |
| 12 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 298 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 387 898 $ Poids 66 % |