218 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 483,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 254 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246681221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
10043246681221800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
377 738 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 138 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 393 522 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 67 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 373 867 $ Poids 96 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 76 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 875 $ Poids 95 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 203 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 768 $ Poids 81 % |
| 5 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 630 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 409 175 $ Poids 78 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 100 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 346 073 $ Poids 78 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 547 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 531 736 $ Poids 75 % |
| 8 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 184 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 368 479 $ Poids 72 % |
| 9 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 625 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 384 214 $ Poids 70 % |
| 10 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 343 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 469 $ Poids 68 % |
| 11 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 239 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 318 592 $ Poids 68 % |
| 12 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 859 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 397 399 $ Poids 68 % |