198 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 108,5 m² · constr. 1972 · terrain 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 292 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246683250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
10043246683250500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 377 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 382 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 221 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 362 385 $ Poids 83 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 382 309 $ Poids 82 % |
| 5 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 49 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 398 374 $ Poids 82 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 114 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 349 473 $ Poids 78 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 259 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 480 484 $ Poids 77 % |
| 8 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 70 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 324 345 $ Poids 77 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 246 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 435 720 $ Poids 75 % |
| 10 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 361 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 513 126 $ Poids 71 % |
| 11 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 783 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 447 127 $ Poids 70 % |
| 12 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 376 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 348 651 $ Poids 69 % |